Замечательно красивая усадьба Грачёвка носит название, которое произошло от фамилии. Купцы Грачёвы стали последними хозяевами перед национализацией поместья. Но древняя история усадьбы начинается задолго до этого, а именно в первой половине XV века. В эти времена, после Куликовской битвы и разгрома Мамаевых полчищ, в Москве появился некий Стефан. Его прозвище звучало как Ховра или Комра. Впоследствии потомкам его досталась фамилия Ховрины.
Во второй половине XVII века хозяева имения сменяли один другого. Это были и Василий Шереметев, и Голицына, и Пронская, и Пожарская.
По императорскому указу в 1700 году Ховрино стало собственностью сподвижника Петра I генерала-фельдмаршала Головина. В эти времена заложена упорядоченная планировка имения, появляется парковая зона и фруктовый сад. Во времена войны с Наполеоном Ховрино разграбили французы, усадьбу сожгли, храм осквернили. По окончании войны хозяин, неспособный восстановить усадьбу и не имевший на это средств, был вынужден продать свои владения Столыпиным, отстроившим дом, облагородившим парк, сделавшим широкий пруд.
Широко в ховринском имении стал жить фабрикант из Москвы, владелец миллионов Евграф Молчанов после приобретения поместья в 1859 году. Здесь было высажено огромное количество деревьев различных пород, возведена ферма, перестроен и обновлён громадный дом в три этажа. Был разобран старый храм, возводилась новая церковь Божьей Матери. Небольшая церковь «Знамение» воплотила архитектуру различных эпох. После смерти хозяина вдова продала поместье, но опекала церковь.
Ховрино стало привлекательным местом для дачников после того, как сюда провели ветку железной дороги. Новый хозяин купец Панов, принявший имение у вдовы Молчанова, был самодуром и очень не ладил с местными крестьянами. Доведённые до отчаяния, они сожгли дом и замышляли уничтожить и самого тирана.
Усадьбу приобрёл Грачёв, купец 1-й гильдии, перепланировал, с помощью знаменитого архитектора тех времён Кекушева выстроил шикарный дом, по типу игорного дома в Монте-Карло. По легенде, Грачёв, увлекаясь азартными играми, некогда выиграл огромное состояние.
После революции вдову Грачёва отсюда выпроводили и разместили в имении рабфак Петровской сельхозакадемии. Потом там располагались санаторий и военный госпиталь. Сейчас это больница восстановительного лечения, уже входящая в состав Москвы. Пруд спустили, местную реку спрятали в трубу, а шикарный некогда рельеф застроен многоэтажными современными домами. Церковь была заброшена, но восстановлена полностью к 2005 году.
Отзывы об усадьбе Грачёвка