Вопросы о переезде в Таиланд на ПМЖ и покупке недвижимости

Может ли иностранец жить в Таиланде постоянно?

Иностранец может постоянно жить в Таиланде. Получить гражданство или вид на жительство крайне тяжело, однако можно получить долгосрочную визу: рабочую, учебную, инвестиционную, пенсионную и др.

Помогает ли покупка недвижимости в Таиланде в получении долгосрочной визы?

Покупка недвижимости может помочь в получении инвестиционной визы. Но не помогает в получении вида на жительства или гражданства. Для получения инвестиционной Thai Elite Visa необходимо вложить в экономику Таиланда не менее 10 миллионов бат.

Как открыть банковский счет в Таиланде?

Говоря о покупке недвижимости и переводе денег в Таиланд, то вам понадобится открытие счёта в тайском банке. Правила отличаются от банка к банку и даже от отделения к отделению. Так, например открыть счёт иностранцу намного легче в курортной зоне, например в Паттайе, чем в Бангкоке. Намного легче открыть счёт, если у вас есть неиммиграционная долгосрочная виза. Обычно для открытия счёта банк запрашивает следующие документы:

• Заграничный паспорт
• Разрешение на работу или карточку резидента
• Долгосрочный договор аренды жилья (не менее 1 года), регистрационная домовая книга (при наличии своей недвижимости)
• Тайские баты наличными для депозита (минимум 500 бат для некоторых банков)

Может ли иностранец владеть землей в Таиланде?

По тайскому законодательству только гражданин страны может владеть землёй. Иностранец может купить в собственность дом или квартиру. При этом есть ограничение на покупку квартир: 51% всех продаваемых квартир в кондоминиумах приходится на граждан Таиланда (тайская квота), а 49% — на иностранцев (иностранная квота). Когда вы покупаете квартиру, продаваемую в рамках Иностранной квоты, вы заключаете договор безусловного права собственности.

Земля может быть куплена на компанию, зарегистрированную в Таиланде (51% компании также должен принадлежать тайцам).

Законно ли покупать землю на имя компании?

Если вы заинтересованы в инвестировании в землю в Таиланде, вам придется инвестировать через тайскую компанию (51% акционеров должны иметь тайское гражданство). Однако использование тайской компании с контрольным пакетом только для того, чтобы обойти тайское законодательство, ограничивающее иностранное владение землей, является незаконным. Эта компания должна осуществлять реальную деятельность, тогда покупка становится легальной.

Помощь в покупке недвижимости

Агрегатор Thailand-Real.Estate предлагает широкую базу объектов недвижимости от застройщиков и местных агентов. В каталоге представлены только актуальные предложения с ценами в разной валюте. Удобные фильтры помогут подобрать идеальны вариант недвижимости. Если останутся вопросы или нужен будет совет специалиста – напишите менеджеру сайта, и он вам поможет!

Обратитесь в Thailand-Real.Estate уже сегодня и приступите к поиску идеального жилья в Паттайе! Менеджеры помогут выбрать идеальный район для вас.